Permis de construire accordé pour notre projet d’habitat à Noaillan
C’est notre premier projet d’habitat 100% neuf et non pas une rénovation d’un bâtiment ancien. L’accent sera donc mis sur l’ergonomie et l’accessibilité et la bâtisse de 256 m² contiendra 8 T1 d’environ 32m², des espaces partagés et des espaces extérieurs.
L’origine du projet
La commune de Noaillan recherchait depuis plusieurs années des solutions d’habitat adaptées à proposer aux retraités de la commune. Résidence Autonomie, MARPA ?
Finalement, la découverte d’Habitats des possibles correspondait exactement à l’attendu. Après avoir rencontré les parties prenantes du premier projet d’habitat à Lestiac sur Garonne, l’équipe s’est rapidement décidée pour mettre en route ce projet qui sera une grande réalisation de ce mandat.
Une étude de faisabilité participative aboutie
Les acteurs ressources du territoire ont été réunis le 11 février 2022 pour présenter l’intention de la commune et ce qu’est un habitat partagé (semi partagé, en fait !). Ensuite, une trentaine de retraités du bassin de vie ont encouragé à la poursuite du projet et ont choisi de participer aux 6 ateliers de définition architecturale, qui se sont achevés par la restitution des travaux le 18 novembre 2022. La vingtaine de participantes et participants ont co-construit un cahier des charges architectural riche et détaillé.
Les ateliers participatifs en cours
Après les ateliers sur le cahier des charges architectural, les habitants alternent maintenant entre les ateliers sur les plans de la maison et la définition de leur projet de maison.
Pour en savoir plus sur le projet, contactez nous par mail :
accompagnement@territoiresdespossibles.org
ou téléphonez au 07 62 32 51 17.
Le Financement du projet
Le projet est soutenu dans cette opération par le FEDER qui va apporter un soutien financier de 100 000€. D’autres financeurs nous soutiennent également :
- La fondation Petits Frères des Pauvres soutient à la hauteur de 50 000€
Le plan de financement sera complété par un prêt à taux 0% de la CARSAT Aquitaine, ainsi que par un prêt de la Banque des Territoires. Le département prévoit de soutenir le projet à hauteur de 227 360€. L’Etat a prévu de participer à hauteur de 250 000 € et l’AGIRC et ARRCO prévoit aussi de participer au projet. La Fondation Abbé Pierre a été sollicité pour un montant de 73 573€ et les aides à la pierre (PLAI) ont été sollicitées pour un montant de 17 600 €.
L’association Territoires des Possibles a sollicité un soutien en ingénierie de projet auprès de la Banque des Territoires à hauteur de 51 000 €, l’association est également soutenue par Petits Frères des Pauvres (50 000€), la MSA (20 000€), le réseau HAPA (12 000€), et Bordeaux Mécènes Solidaires (10 000€).
Plus de détails sur Noaillan et sur le site
Commune de plus de 1700 habitants, membre de la Communauté de communes du Sud Gironde, Noaillan accueille plusieurs services de proximité : agence postale, traiteur, supermarché, coiffeurs, des hébergement type « chambre d’hôte/gite » … On y trouve aussi un restaurant, un bar-presse, une fromagerie et des restaurants ambulants hebdomadaires. La vie locale est dynamique, avec des associations culturelles, de loisirs, sociales et éducatives. Côté santé, la maison de santé est à 2km, à Villandraut et la pharmacie à 2 km et on trouve sur place un thérapeute en Shiatsu, un ostéopathe, un coach sportif… Des liens étroits existent avec la Communauté de communes, notamment un service de transport à la demande.
Le projet d’habitat partagé et accompagné est envisagé en proximité immédiate avec l’église, la mairie et la place du village d’un côté, et ouvert sur la campagne de l’autre avec une profondeur de vue.
Il s’agirait d’un habitat neuf, très accessible et ergonomique, inséré dans l’architecture locale, avec une bonne performance énergétique voire une exemplarité en matière d’écoconstruction.
